經營近17年的江門益華百貨昨日停業
利和接手!投8億元重裝
江門利和廣場預計於2023年5月1日完成升級改造

來源:江門日報  發表時間:2021-03-18 07:02   

商場大門緊閉,上面張貼着停業告示。

商場大門緊閉,上面張貼着停業告示。

昨日,江門益華百貨商户關店撤場正式停業。

昨日,江門益華百貨商户關店撤場正式停業。

    商品大清倉、商户關店撤場……3月11日,記者接到市民報料稱,江門益華百貨將於3月12日停業。這個陪伴江門人近17年的商場停業了?事實是否真的如此?連日來,記者進行多方採訪瞭解到,昨日起江門益華百貨停業升級改造,利和集團將接手,規劃投資8億元對商場進行升級改造。

    文/圖 江門日報記者 李銀換

    現場

    大門緊閉 江門益華百貨停業

    接到市民報料後,記者於3月12日下午、3月13日上午來到江門益華百貨看到,商場中庭的店鋪大多數都已撤場,儘管部分店鋪仍在營業,但前來購物的市民並不多;多家商鋪關店撤場,“搬遷大促”“撤店大清倉”等字樣的宣傳海報隨處可見;一、二樓百貨的收銀台也無人值守,有的店鋪前張貼温馨提示稱該店已搬遷至新地址。“根據原定的安排,是要在3月12日撤場的,但後來沒最終停業通知,所以就一直正常營業,能多做點生意就多做一點吧!不過始終都要撤場的,總不能賴着不走。”一家仍在營業的服裝店工作人員告訴記者。

    3月17日上午10點鐘,記者再次來到江門益華百貨看到,商場大門緊閉,上面張貼着一張温馨提示:“從2021年3月17日起商場停業升級改造,不便之處,請大家諒解!”落款為“益華百貨江門店”。門口前的桌子上還擺放着積分卡登記箱,上面寫着登記積分卡流程:在表格上登記姓名、聯繫電話、積分卡數量、金額和卡號,再將表格投放到箱子裏(積分卡需自己妥善保管)。

    當時,現場還有許多商場的銷售人員,他們以為正常上班,沒想到商場卻關門停業了。一名銷售人員表示,商場有發通知要他們打包撤場,但因為之前一直沒落實,以為還在正常營業,沒想到現在真的關門停業了。

    記者從江門益華百貨辦公室一名工作人員處瞭解到,現在江門益華百貨的員工基本都離開了,沒剩幾個人。江門益華百貨是租賃的,如今業主要收回重新裝修。本來暫定2月底就交場,現在時間推遲了,具體情況不太清楚。

    探因

    商業競爭激烈 購物商場優勝劣汰

    2004年9月30日,益華百貨“落户”江門,成功開啓江門消費新紀元。益華百貨的進駐是江門百貨業走向高端百貨的一個節點,作為江門首個城市綜合體,以益華百貨為中心方圓3公里陸續發展出多個商業體和高檔住宅區,成功把江門的商業中心延伸到北新區,改變了江門人的消費模式和觀念,這裏也成為江門商業最為繁盛的地方。至今,江門益華百貨已開業近17年。

    曾經風光無限的江門益華百貨,為何黯然退場?

    五邑大學教授劉志堅分析稱,從大環境來看,如今北新區城市綜合體密集,有江門萬達廣場、江門大融城、江門奧園廣場、江門健威廣場等,競爭激烈。江門益華百貨作為老牌傳統的購物廣場,受到的衝擊很大。另外,也可能與益華集團的業務戰略調整或新投資者的新戰略有關。在電商衝擊下,經營者可能會對業務有新謀劃或新想法,建設新環境、發展新業態、試行新模式等等。在這種新舊業務業態轉換的過程中,一些業務可能會停止或取消,大家也期待新的氣象、新的驚喜會出現。

    記者瞭解到,2014年以來,我市城市綜合體如雨後春筍般湧現。蓬江、江海、新會的城市綜合體商業體量已經不小,資料顯示:江門大融城購物中心體量為11萬平方米,江門萬達廣場商業面積達21萬平方米,江門奧園廣場購物中心體量為11萬平方米;江海廣場商業面積約6萬平方米;新會美吉特廣場面積約10萬平方米;新會萬達廣場面積約11萬平方米……放眼未來,還有多家新軍將加入“戰局”,如新英世貿廣場、江門保利國際廣場等,江門市區(蓬江、江海、新會)的商業體量有望達到100萬平方米。

    江門市佰裏行市場營銷策劃有限公司總經理羅清朋表示,北新區有多個城市綜合體,競爭激烈。商業競爭下的優勝劣汰是正常的,也是必需的。畢竟老百姓生活需要隨着時代變化而變化,若商場單純依靠傳統、一成不變的思維經營,必然無法讓老百姓所接受。

    一位資深業內人士分析主要原因有三點:一、整體實體商業環境的困局影響;二、江門區域商業圈的轉移;三、益華百貨集團自身經營策略的失誤及金匯廣場建築物業的缺陷及陳舊,導致了益華百貨的離場。

    未來

    江門利和集團接手 投資8億元進行升級改造

    江門益華百貨停業似乎早有預兆,早在2020年7月1日江門益華購物廣場二期已更名易主,由定益廣場全面接管,負責商場的經營和管理。

    那麼,江門益華百貨停業,空置的商場未來將如何規劃?

    記者在廣東省投資項目在線審批監管平台的項目備案公示中看到,江門利和廣場(原金匯廣場)升級改造及停車場擴(改)建工程於2021年3月8日進行備案申報,3月9日通過。項目起止年限為2021年5月1日至2023年5月1日。項目總投資80019.43萬元,擬新建二層地下室23304.67平方米,原地下室15168平方米作功能調整,商場內部約150000平方米進行升級改造。而江門利和廣場(原金匯廣場)所指的正是原江門益華百貨一期。江門利和集團一名工作人員告訴記者,該集團的確規劃將原江門益華百貨一期重新升級改造,希望能帶給消費者更優的消費體驗。

    據瞭解,金匯世紀廣場一期由江門首家五星級逸豪酒店、江門益華百貨組成;二期由江門益華購物廣場、住宅區組成;三期主要是甲級寫字樓江門國際金融大廈。

    據悉,利和集團1993年成立於香港,是集商業地產開發、住宅開發及五星級酒店投資、物業租賃、物業管理等業務為一體的綜合性商業地產企業。利和在江門開發的多個項目都稱得上是地標性建築,其分別於2002年、2005年投資興建江門新之城,開平新之城,2010年投資興建的國際金融大廈正式落成。

    未來,隨着利和集團的進駐,江門利和廣場能否實現“蝶變”?

    對此,一位資深業內人士表示,利和集團的進駐及對物業的升級改造,對整個商業乃至江門城市都是一件好事。

    劉志堅也表示,原江門益華百貨的區位優勢明顯,且業務綜合性強,除了有購物廣場外,還有寫字樓、酒店、機場快線、港澳大巴專線等,再加上品牌積澱,如果能發揮這些優勢,還是有很強的競爭實力。期待商場改造升級後引進新業態,打造網紅打卡點,升級硬件、軟件,吸引更多年輕人前來消費體驗。

(責任編輯: 王雪晴 二審:王雪晴 三審:陳淑婷 )
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